深圳马山头小产权房51万三房二厅108平方米，全新装修

2016年12月04日 三房二厅 4647次阅读

徐生： 133，8030，9002

扣 扣/微信: 2  6  8  0  9，0  9  4  3  2

位置:深圳公明老街、公明塘尾、上村、马山头村

使用年限：70年　

总高度：十四層 

性 质：宅基地小产权房,律师见证 

设 施:水电齐全、智能电梯,数字电视光纤入户,防火门及对讲门铃电子锁

户 型：部分送全新装修，南北通透，方正实用，采光佳 

面 積：240㎡(顶层复式)南向  150万

121㎡(三房二厅二卫)带装修   49万

124㎡(三房二厅二卫)            47万

118㎡(三房二厅一卫)            46万

45㎡  (单身公寓)               19.8万（特价房）

“小产权房”指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产，其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房，国家不发产权证的叫“小产权房”。

它有两种形式：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体或私人所有者，另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 

和一般意义上的商品房相比，它没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。

首先应当明确的是乡产权房只要依法办理正常报建手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。---摘自中国经济日报