公明下村小产权二房二厅75平方米毛坯31万，地铁6号线合水口站附近

2016年12月04日 二房二厅 4454次阅读

小产权房租售热线：133 8030 9002（微信同号）
房屋性质：私人宅基地， 小产权房，现对外出售。
面积：75平方米，二房二厅，毛坯，31万，8楼，9楼，13楼；一次性付款。
团购优惠中，公明地铁6号线地铁口物业，投资居家光明有优势的小产权房。
购买本小产权房理由：
1、地铁附近物业，位于地铁6号线合水站附近，值得买。周边配套成熟，市场，学校，银行，商业街等等生活配套齐全。交通便利，未来地铁商业圈。
2、停车场，周边配套成熟。交通便利。位置优势临近南光高速下村出口500米处，龙大高速楼村出口1公里，菜市场，大型百货商场，公明第二小学，近在咫尺。
3、价格优惠，3800每平起，团购更优惠。项目户型方正，南北通透，采光一流，成熟社区，生活便利，改善性住房。
4、准现房，即买即可交房，安全系数高。
5、15层高电梯洋房，外观大气，全部二房，三房，光线好。
6、公交：635、M284、629 、M256、310-315、716、630、668、325、3号大巴等。

“小产权房”指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产，其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房，国家不发产权证的叫“小产权房”。

它有两种形式：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体或私人所有者，另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 

和一般意义上的商品房相比，它没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
首先应当明确的是乡产权房只要依法办理正常报建手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。---摘自中国经济日报  
房子外观如下图，现场拍摄；

此套农民房客厅采光很好的，户型方正，如下图

很漂亮的毛坯房，并且就在公明下村图书馆，下村广场附近，居家和房地产投资最好的选择，如下图

小产权就在公明地铁6号线合水口附近，出行很方便的，现场实景拍摄如下图；

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