重磅！深圳小产权房拆迁这样赔偿，鲜鲜出炉！

2016年12月04日 头条新闻 6909次阅读

深圳的你们担心小产权房被拆迁？
是不是担心小产权被拆迁没着落？
快看下面的案例！前几天刚出炉的——深圳沙井沙蚝新城

沙井这个地方是改革开放的活材料，之前的整个广东推行的村集体股份制就是从沙井这个地方出来的一直到全国推广；

所以这里的经济还是不错的，所以很多开发小产权房的资金悄悄的在这里大兴土木投资之风盛行，小产权房在沙井遍地开花。

深圳沙井蚝四/沙四的城市更新项目补偿方案：
【拆迁规模】

项目用地面积约20.9946万平方米，(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;)，地上现有建筑物1976栋，地上建筑物面积为155134平方米（2006年查丈面积），地块位于宝安区沙井街道北环路至帝堂路和沙井路(沙井大街)区域内。
【拆迁时间】
2016年-2018年。

【物业置换】
一．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。
二．厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。
三．永久性结构建筑置换：
a.商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓
b.住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。
c.规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2。
d.规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓。
e.集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。

【临时安置补助费】
a.补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡；
b.搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；
c.小产权装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积（评估折算价）/㎡的标准补偿；

【其他】

a.合法用地：约11万平方米(老屋村)现容率:1.0；
b．非农用地指标价格以市场评估价为准。

结后语：沙井是侨乡，沙井籍海外华侨、港澳台同胞有6万多人，分布在世界20多个国家和地区；沙井街道隶属于广东省深圳市宝安区，位于深圳市西北部，珠江口东岸，东邻光明新区公明办事处，南靠福永街道，西濒珠江口，并隔茅洲河与东莞市长安镇交界，北与松岗街道相连，是“全国创建文明小城镇示范点”。

旧改是城市发展的必经旅程，城市改造是一个城市走向繁荣，经济上升的必然趋势，支持城建规划改造，给我们一个更和谐，美好的城市，更幸福的家庭！