东莞小产权房5万起，新开盘送全套装修

2017年12月28日 四房二厅 6605次阅读

徐先生： 133 8030 9002 (微信同号)
位置:东莞塘厦，樟木头，常平，虎门
使用年限：70年
总高度：十四層
物 业:专人管理 
性 质：宅基地小产权房,律师见证
设 施:水电齐全，电梯,电视入户
户 型：全新装修，南北通透，方正实用，采光佳
面 積：240㎡(送空中花园)南向  130万
121㎡(四房二厅)    30万
98㎡  (三房二厅)    27万（特价房）
1.步行5分钟内到樟木头火车站,周边有南城农贸市场、500米处就是樟木头中心小学，农村商业银行、建设银行,樟木头观音山国家森林公园，周边工厂林立,很容易找到租户,即买即住。
2.从深圳罗湖坐高铁到樟木头只要25分钟，龙岗平湖火车站也有高铁直达樟木头，开车5分钟到樟木头的龙林高速站，然后上龙林高速可以直达深圳龙华新区。
3.深圳的小产权房自从2013年全面禁止以来，全线涨价并且很多房源在二个月的时间内涨了十几万一套；

很多房都是投资客多次重复炒而没有什么利润空间了，房源是有限的，很多小产权房开发商全线转到东莞和惠州地区建房，这些地方的小产权房价格也水涨船高，

但相对深圳来说，东莞和惠州区域的小产权房还处于价格洼地，利润空间还非常大，深莞惠一体化进程以来，东莞的小产权房投资价值越来越受到众多投资客青睐。
4.自驾车：搜“樟木头南城市场”

5.“小产权房”指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产，其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房，国家不发产权证的叫“小产权房”。

它有两种形式：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体或私人所有者，另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 

和一般意义上的商品房相比，它没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
6.首先应当明确的是乡产权房只要依法办理正常报建手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。---摘自中国经济日报