深圳一地皮进行功能调整，公明长圳集资房规划终于浮出水面！

2016年12月25日 头条新闻 5267次阅读

为落实深圳市2016年集资房计划；缓解人才住房紧缺问题,拟对深圳市宝安 [光明高新技术产业园西片区]地皮进行调整;该事项已经规划主管部门审议并原则通过,现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定予以公示:

一、法定图则情况

（一）深圳市宝安[光明高新技术产业园西片区]法定图则X6-1-1、X6-2-1、X6-5-1和X6-5-2地块位于同观路,科农路,光侨路和东长路围合的区域。
X6-1-1地块用地功能一类工业用地,容积率2.5,X6-2-1地块用地功能为一类工业用地,容积率2.5;
X6-5-1地块用地功能为商业服务业用地,容积率3.0,配套邮政支局、电信支局、有线电视管理站;
X6-5-2地块用地功能为三类居住用地,容积率2.5,配套社区文化娱乐中心、社区服务站、居委会、公共厕所、垃圾收集站。

(二)深圳市BA302-04&06&07&08号片区[光明高新技术产业园区]法定图则（局部修编）07-02，07-03，07-04，07-05和07-06地块位于东长路、光侨路、科裕路和长圳路围合的区域。

07-02地块用地功能为二类居住用地，容积率4.0，配套便民服务站、社区管理用房、文化活动室、社区体育活动场地、公交首末站；

07-03地块用地功能为商业用地，容积率5.0，配套社区警务室，公共厕所。

07-04地块用地功能为公共绿地。

07-05地块用地功能为二类居住用地,容积率4.0,配套幼儿园（9班）;社区老年人日间照料中心,社区健康服务中心;

07-06地块用地功能为商业用地,容积率5.0,配套邮政所;

二、规划调整情况

（一）深圳市宝安[光明高新技术产业园西片区]法定图则原X6-1-1地块拆分为X6-1-1,X6-1-4,X6-1-5地块;原X6-2-1,X6-5-1和X6-5-2地块调整为X6-2-1,X6-2-2,X6-2-3,X6-2-4,X6-2-5,X6-2-6,X6-2-7,X6-2-8地块及DY01控制单元。

X6-1-1用地功能保持不变,用地面积减少;

X6-2-1地块用地功能为水域+公园绿地,X6-1-4,X6-2-2地块用地功能为教育设施用地,分别配套84班和54班九年一贯制学校;

X6-1-5、X6-2-3、X6-2-5、X6-2-8地块用地功能为公园绿地;

X6-2-4地块用地功能为供应设施,配套220KV/20KV直供变电站,备注为依政府批件;

X6-2-6,X6-2-7地块用地功能均为一类工业用地,备注为现状保留;

DY01控制单元用地面积20.76万平方米,包括DY01-01、DY01-02、DY01-03、DY01-04、DY01-05、DY01-06、DY01-07七个地块,主导功能为居住用地;总建筑面积87.2万平方米,住宅面积不超过76万平方米,商业面积约8万平方米,公共设施、交通设施、市政设施总建筑面积约3.2万平方米。

  配套3处18班幼儿园（每处用地面积不低于5500平方米）,1处小型垃圾转运站（用地面积不低于500平方米）、1处公交首末站、1处社区管理用房、1处物业服务用房、1处社区警务室、1处便民服务站、1处社区菜市场、1处文化活动室、2处社区体育活动场地、1处社区健康服务中心、1处社区老年人日间照料中心、2处汇聚机房、2处有线电视光接点、1处再生资源回收站、1处环卫工人休息房、3处公共厕所，控制单元内其他控制要求应按照规划控制单元控制一览表执行。

（二）深圳市BA302-04&06&07&08号片区[光明高新技术产业园区]法定图则（局部修编）原07-02和07-03地块合并,编号为07-02地块;

  原07-04地块用地面积减少重新编号为07-03地块;原07-05和07-06地块合并,编号为07-04地块。07-02地块用地性质为三类居住用地,容积率5.5,配套社区警务室、公交首末站、公共厕所、社区管理用房、物业服务用房、便民服务站、文化活动室、通信汇聚机房;

  07-03地块用地性质为公共绿地;07-04地块用地性质为三类居住用地,容积率5.5,配套社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、小型垃圾转运站、环卫工人作息房、再生资源回收站。

三、展示方式与展示地点
（一）现场展示
1,深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2,光明新区华夏路土地储备大厦一楼大厅
3,光明新区甲子塘大道甲子塘综合大楼凤凰街道办事处一楼
4,光明新区石亭路玉塘街道办事处一楼
5,光明新区长圳车辆段项目及保障性住房项目现场