东莞小产权商铺88平方米43万元急售,樟木头南城市场对面

2017年12月27日 商铺 次阅读

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许生: 133 8030 9002

扣 扣/微信: 2  6  8  0  9,0  9  4  3  2

楼盘名称:樟木头吉祥苑

总楼高:15层

房屋性质:小产权房,做律师见证合同

房屋户型:三房二厅,105平方米,32万元实收;

四房二厅,128平方米,34万实收;

一楼商铺,88平方米,43万实收。

房屋优点:送全新精装修,户型方正四面采光很好,东南朝向通风良好

一,10分钟内步行可到樟木头火车站,对面就是南城市场、500米处就是中心小学,周边有东莞农村商业银行、樟木头观音山国家森林公园,

樟木头素有“小香港”之称,樟木头电子城幅射到整个珠三角地区,还有义乌小商品市场都在附近,樟木头集商业,房地产,娱乐业于一体,樟木头粮油批发市场,疏菜瓜果批发市场,塑料批发市场在全国远近闻名。

二,从深圳罗湖坐高铁到樟木头只要20分钟,龙岗平湖火车站也有高铁直达樟木头,开车8分钟到樟木头的龙林高速站,然后上龙林高速可以直达深圳龙华新区,镇内小巴直达东莞各区域,

三,深圳的小产权房自从2013年全面禁止以来,全线涨价并且很多房源在二个月的时间内涨了十几万一套;

很多小产权房是投资客多次重复炒而没有什么利润空间,房源是有限的,很多小产权房开发商全线转到东莞和惠州地区建房,这些地方的小产权房价格也水涨船高,但相

对深圳来说,东莞和惠州区域的小产权房还处于价格洼地,利润空间还非常大,深莞惠一体化进程以来,东莞的小产权房投资价值越来越受到众多投资客青睐,

在众多投资客眼中小产权商铺的投资价值远远大于住宅,很容易出租并且有很高的回报比。一般小产权开发商建好房后,这种一楼的商铺都是做为保留的,自己做出租用;拿出来卖的少之又少,所以小产权房商铺一般价格商于小产权住宅。

四,看房自驾车:搜“樟木头南城市场”

五,对小产权的解释主要有3种:

1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

     首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自中国经济日报  

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标签:房子自建房房地产
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